Estimation théorique
Chemin des Tranchées,78710 Rosny sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Tranchées,78710-Rosny sur Seine indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sur-Seine (78531), comprenant 6703 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sur-Seine (78531), comprenant 6703 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-03 | 149 | RUE NATIONALE | 5 | 78 | 655 | 239500€ | 3071€ |
2022-01-29 | 18 | CHE DES TRANCHEES | 5 | 102 | 490 | 327000€ | 3206€ |
2020-10-14 | 11 | CHE DES TRANCHEES | 3 | 46 | 439 | 157000€ | 3413€ |
2021-12-15 | 16 | CHE DES TRANCHEES | 5 | 95 | 394 | 249100€ | 2622€ |
2019-12-07 | 5 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 102 | 275 | 238800€ | 2341€ |
2022-12-10 | 161 | RUE NATIONALE | 5 | 125 | 415 | 296800€ | 2374€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 7 | 187 | 759 | 327000€ | 1749€ |
2021-10-26 | 29 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 83 | 460 | 218000€ | 2627€ |
2019-06-28 | 62 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 457 | 230000€ | 3151€ |
2022-09-02 | 167 | RUE NATIONALE | 4 | 69 | 785 | 299000€ | 4333€ |
2019-07-13 | 38 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 378 | 172000€ | 2356€ |
2022-04-20 | 36 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 430 | 212000€ | 2904€ |
2022-07-06 | 27 | AV HENRI IV | 4 | 81 | 350 | 239800€ | 2960€ |
2020-03-10 | 2 | CHE DE LA VILLENEUVE | 6 | 125 | 388 | 264600€ | 2117€ |
2020-08-18 | 25 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 438 | 193000€ | 2325€ |
2022-04-19 | 32 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 358 | 245000€ | 2952€ |
2019-07-16 | 21 | AV HENRI IV | 4 | 74 | 470 | 185000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 53 | RUE SULLY | 4 | 73 | 448 | 183000€ | 2507€ |
2019-07-18 | 6 | RUE SULLY | 5 | 83 | 430 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-12 | 8 | RUE SULLY | 5 | 83 | 421 | 247000€ | 2976€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DES GATS | 4 | 91 | 615 | 265000€ | 2912€ |
2021-05-25 | 45 | RUE SULLY | 4 | 73 | 473 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-08 | 45 | RUE SULLY | 4 | 73 | 473 | 275000€ | 3767€ |
2021-10-13 | 123 | RUE NATIONALE | 3 | 94 | 187 | 214000€ | 2277€ |
2021-12-14 | 25 | RUE SULLY | 4 | 107 | 580 | 265000€ | 2477€ |
2020-06-26 | 14 | RUE VERMEER | 6 | 120 | 663 | 246500€ | 2054€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 141 | 908 | 321200€ | 2278€ |
2019-07-06 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 80 | 538 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU MIDI | 5 | 130 | 365 | 229850€ | 1768€ |
2020-12-10 | 14 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 70 | 392 | 228000€ | 3257€ |
2023-05-10 | 117 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 0 | 227000€ | 3068€ |
2019-07-11 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 216000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 0 | 238000€ | 1619€ |
2019-09-25 | 36 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 120 | 472 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-19 | 36 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 120 | 472 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-29 | 3 | CR DU GRAND JARDIN | 5 | 96 | 479 | 219000€ | 2281€ |
2021-08-23 | 3 | RES DU GRAND JARDIN | 4 | 88 | 182 | 240000€ | 2727€ |
2021-10-23 | 2 | AV HENRI IV | 4 | 88 | 201 | 286700€ | 3258€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DE VILLIERS | 3 | 79 | 311 | 273000€ | 3456€ |
2019-07-13 | 64 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 139 | 500 | 227000€ | 1633€ |
2022-09-07 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 356 | 320000€ | 2581€ |
2023-02-21 | 54 | ALL DES HORTENSIAS | 1 | 18 | 55 | 90000€ | 5000€ |
2022-02-16 | 28 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 125 | 374 | 252300€ | 2018€ |
2019-07-13 | 5 | IMP DES MURIERS | 5 | 80 | 543 | 216000€ | 2700€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DU CEDRE | 4 | 87 | 1033 | 294200€ | 3382€ |
2022-09-13 | 40 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 103 | 535 | 288000€ | 2796€ |
2023-04-13 | 1 | CHE DU VIVIER | 5 | 112 | 629 | 109296€ | 976€ |
2022-06-02 | 51 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 117 | 500 | 252000€ | 2154€ |
2020-06-23 | 8 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 98 | 486 | 257000€ | 2622€ |
2023-05-06 | 43 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 100 | 445 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-04 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 102 | 438 | 252800€ | 2478€ |
2020-12-03 | 37 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 445 | 269000€ | 3321€ |
2020-05-26 | 42 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-01 | 7 | CHE DU VIVIER | 4 | 146 | 483 | 289000€ | 1979€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DE VILLIERS | 4 | 74 | 461 | 110000€ | 1486€ |
2022-05-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 113 | 500 | 310000€ | 2743€ |
2021-09-24 | 36 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 390 | 234000€ | 3120€ |
2022-05-25 | 109 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 75 | 86000€ | 1323€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE VILLIERS | 5 | 68 | 265 | 225000€ | 3309€ |
2020-08-19 | 19 | RUE DE VILLIERS | 5 | 107 | 500 | 252000€ | 2355€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 726 | 360500€ | 2907€ |
2021-12-23 | 29 | ALL DES HORTENSIAS | 1 | 29 | 432 | 108000€ | 3724€ |
2020-08-22 | 28 | ALL DES MESANGES | 3 | 75 | 571 | 212000€ | 2827€ |
2021-10-20 | 40 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 86 | 169 | 264000€ | 3070€ |
2022-11-17 | 19 | ALL DES MESANGES | 2 | 48 | 500 | 140000€ | 2917€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 200 | 349000€ | 3878€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 200 | 400000€ | 4444€ |
2019-04-30 | 33 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 86 | 638 | 225000€ | 2616€ |
2020-12-19 | 26 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 500 | 102500€ | 1281€ |
2020-07-10 | 23 | ALL DES MESANGES | 3 | 92 | 500 | 272000€ | 2957€ |
2022-05-19 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 106 | 645 | 300000€ | 2830€ |
2022-09-08 | 34 | RUE DE VILLIERS | 3 | 43 | 610 | 208000€ | 4837€ |
2021-01-29 | 34 | ALL DES MESANGES | 5 | 101 | 0 | 253000€ | 2505€ |
2021-06-18 | 16 | RES LA PIECE DU CANAL | 5 | 104 | 532 | 247000€ | 2375€ |
2019-06-28 | 16 | RES LA PIECE DU CANAL | 5 | 104 | 532 | 247000€ | 2375€ |
2021-02-26 | 25 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 85 | 370 | 259950€ | 3058€ |
2020-09-01 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 85 | 867 | 403000€ | 4741€ |
2021-11-12 | 42 | ALL DES MESANGES | 5 | 101 | 548 | 363000€ | 3594€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 188 | 420 | 445000€ | 2367€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 490 | 236000€ | 2360€ |
2022-07-30 | 48 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 60 | 77 | 258000€ | 4300€ |
2021-08-30 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 2 | 48 | 696 | 228000€ | 4750€ |
2023-02-11 | 89 | RUE NATIONALE | 3 | 25 | 15 | 40000€ | 1600€ |
2022-01-29 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 76 | 594 | 242500€ | 3191€ |
2022-03-17 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 58 | 396 | 120000€ | 2069€ |
2021-12-30 | 44 | ALL DES MESANGES | 8 | 135 | 606 | 359000€ | 2659€ |
2021-07-10 | 51 | RUE DE VILLIERS | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2020-06-18 | 73 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 4 | 72 | 554 | 225000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 430 | 228000€ | 2714€ |
2021-07-28 | 44 | ALL DES MESANGES | 6 | 128 | 399 | 321000€ | 2508€ |
2020-12-28 | 15 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 197 | 362 | 375000€ | 1904€ |
2019-08-03 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 136 | 500 | 145000€ | 1066€ |
2022-06-30 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 336 | 208000€ | 2311€ |
2023-06-16 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 81 | 954 | 280000€ | 3457€ |
2022-03-11 | 75 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 7 | 120 | 500 | 291000€ | 2425€ |
2019-08-30 | 75 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 116 | 500 | 244000€ | 2103€ |
2020-11-03 | 2 | IMP DU MUGUET | 5 | 87 | 426 | 286605€ | 3294€ |
2019-08-28 | 20 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 155 | 647 | 355000€ | 2290€ |
2020-02-06 | 5200 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 123 | 426 | 279000€ | 2268€ |
2019-10-01 | 18 | ALL DES LILAS | 4 | 75 | 460 | 151000€ | 2013€ |
2021-05-06 | 20 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 122 | 323 | 309000€ | 2533€ |
2021-12-18 | 16 | RUE LEBAUDY | 2 | 50 | 62 | 170000€ | 3400€ |
2021-09-07 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 56 | 1449 | 168000€ | 3000€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 989 | 228000€ | 3040€ |
2021-12-04 | 60 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 130 | 725 | 279915€ | 2153€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 144 | 523 | 360000€ | 2500€ |
2020-11-14 | 20 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 875 | 248000€ | 3351€ |
2023-06-27 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 87 | 500 | 276500€ | 3178€ |
2022-08-25 | 48 | ALL DES MESANGES | 5 | 120 | 400 | 298110€ | 2484€ |
2020-10-24 | 62 | RUE DE VILLIERS | 5 | 100 | 100 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-02 | 13 | RUE LEBAUDY | 4 | 117 | 0 | 253360€ | 2165€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 122 | 570 | 289000€ | 2369€ |
2020-05-19 | 27 | RUE LEBAUDY | 4 | 89 | 260 | 226000€ | 2539€ |
2022-03-24 | 21 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 42 | 474 | 179500€ | 4274€ |
2021-03-13 | 31 | RUE LEBAUDY | 5 | 55 | 141 | 190000€ | 3455€ |
2021-05-19 | 59 | RUE DE VILLIERS | 4 | 112 | 1091 | 270000€ | 2411€ |
2021-11-09 | 17 | ALL DES LILAS | 3 | 40 | 372 | 115000€ | 2875€ |
2022-02-04 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 101 | 556 | 272500€ | 2698€ |
2020-12-16 | 1 | RES DES CHARMILLES | 3 | 71 | 526 | 220700€ | 3108€ |
2019-10-07 | 29 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 118 | 520 | 217000€ | 1839€ |
2022-03-24 | 29 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 118 | 520 | 255000€ | 2161€ |
2023-05-10 | 77 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 0 | 163000€ | 1811€ |
2022-01-28 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 74 | 500 | 238000€ | 3216€ |
2020-10-16 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 86 | 362 | 220000€ | 2558€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DU MIDI | 4 | 73 | 500 | 74100€ | 1015€ |
2022-01-14 | 2 | RES DES CHARMILLES | 4 | 90 | 502 | 305000€ | 3389€ |
2019-11-05 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 650 | 261000€ | 2270€ |
2022-09-08 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 853 | 293000€ | 3256€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES ROITELETS | 5 | 97 | 615 | 288000€ | 2969€ |
2020-06-23 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 140 | 145000€ | 2339€ |
2020-03-10 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 157 | 843 | 350000€ | 2229€ |
2022-04-09 | 7 | ALL DES ROITELETS | 5 | 88 | 507 | 264500€ | 3006€ |
2021-09-15 | 6 | RES DES CHARMILLES | 5 | 88 | 563 | 243000€ | 2761€ |
2019-09-27 | 34 | ALL DES ROSES | 4 | 89 | 789 | 238000€ | 2674€ |
2020-07-31 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2022-08-26 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 323000€ | 4894€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DU NOYER BOCHER | 2 | 39 | 537 | 109000€ | 2795€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 470 | 281650€ | 2934€ |
2020-10-29 | 10 | RES DES CHARMILLES | 3 | 79 | 721 | 245000€ | 3101€ |
2022-05-13 | 11 | ALL DES ROITELETS | 2 | 100 | 0 | 318000€ | 3180€ |
2021-09-28 | 1 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 5 | 140 | 546 | 324960€ | 2321€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DES CLOSETS STE ANNE | 5 | 125 | 71 | 135000€ | 1080€ |
2021-11-10 | 11 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 8 | 190 | 616 | 486000€ | 2558€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 83 | 200 | 238000€ | 2867€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 141 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 113 | 180 | 233000€ | 2062€ |
2023-06-24 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 113 | 180 | 265000€ | 2345€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 333 | 218000€ | 3633€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 190 | 205000€ | 4100€ |
2022-10-20 | 78 | RUE DE VILLIERS | 3 | 60 | 623 | 200000€ | 3333€ |